Первое чтение прошел проект Федерального закона № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», содержащего ряд мер, направленных на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
В частности, предлагается:
-
сделать обязательной регистрацию прав на здания и сооружения; обязать застройщиков ставить объекты на кадастровый учет и регистрировать право собственности дольщиков на объекты долевого строительства в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней с момента передачи объектов долевого строительства (подписания передаточного документа) и кадастрового учета; в течение шести месяцев с даты постановки МКД на кадастровый учет подавать электронное заявление о госрегистрации права собственности на помещения и машино-места в МКД, для создания которых средства дольщиков не привлекали;
-
запретить владение зданием, сооружением, помещением без прав на земельный участок под ним: в данном случае собственник будет обязан приобрести земельный участок под объектом в собственность или в аренду (за исключением случая возникновения права в силу закона). Эксплуатировать здания, сооружения можно будет исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, в границах которого они расположены;
-
обязать юридических лиц подавать документы в Росреестр в электронной форме, с подписанием электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или заверением УКЭП скан-копии передаточного документа. Исключение составят только сделки, одной из которых является гражданин (кроме договора участия в долевом строительстве);
-
расширить перечень оснований для приостановления регистрации и кадастрового учета (например, регистрацию прав на основании сделки с землей приостановят, если границы участка не установлены; также приостановят регистрацию права на здания, сооружения,если они построены на таком земельном участке);
-
повысить эффективность государственного земельного надзора (предписание смогут выдать не только после оформления акта проведения контрольного мероприятия, но и непосредственно в ходе наблюдения нарушений обязательных требований);
-
наделить кадастрового инженера возможностью ставить на учет и регистрировать права на виды объектов, по которым органы власти не направляют документы самостоятельно.
Связаться
