В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2024 № 403-ФЗ с 04.12.2024 г. выделить долю в виде машино-места станет возможным без согласия остальных участников общей собственности на паркинг, стоянку или другую недвижимость, предназначенную для хранения транспорта.
Для этого необходимо будет подготовить технический план, учитывающий проектную документацию и документы, по которым доля получена, с четко обозначенными границами будущего машино-места, после чего опубликовать извещение о выделении доли в общедоступных местах упомянутой недвижимости.
Извещение должно содержать в себе следующую информацию:
контакты владельца доли;
данные кадастрового инженера;
кадастровый номер и адрес паркинга;
схему расположения выделяемого машино-места;
порядок ознакомления с техпланом.
Отведенный срок для подачи обоснованных возражений других владельцев долей будет составлять минимум тридцать календарных дней. Возражения необходимо будет направить кадастровому инженеру и в территориальное подразделение Росреестра.
При отсутствии возражений или снятии их на общем собрании собственников, право собственности на машино-место подлежит регистрации без необходимости изменения технического плана всего паркинга, поскольку функция пересчета доли оставшихся собственников возложена на Росреестр, который в течение пяти рабочих дней после регистрации права должен будет уведомить оставшихся собственников о результатах пересчета.
