Изменения в сроках, корректировка площади и иная оптимизация.

С 1 февраля 2024 года начали действовать положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ, которые внесли изменения в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, регулирующие исправление реестровых ошибок. Согласно этим поправкам, срок исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) был сокращен с трех месяцев до одного. Теперь, если в течение месяца   не поступит заявление о кадастровом учете или межевой/технический план, исправляющий ошибку, Росреестр сможет внести изменения в ЕГРН самостоятельно.

Кроме того, закон предусматривает возможность продления срока подготовки документов для исправления ошибки по заявлению заинтересованного лица, но такое заявление необходимо подать в течение первых 30 дней. В случае согласия правообладателя с изменениями сведений о границах земельного участка или объекта незавершенного строительства, Росреестр внесет изменения до истечения 30-дневного срока.

Также теперь допускается корректировка площади земельного участка при исправлении реестровых ошибок: увеличение площади не более чем на 10% или уменьшение до 5% от текущих данных в ЕГРН.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина, данные изменения ускорят процесс исправления ошибок и упрощают установление границ населенных пунктов. В Белгородской области в 2023 году было исправлено 1250 реестровых ошибок, что на 25% больше, чем в предыдущем году, что помогло сократить количество судебных споров и не потребовало участия правообладателей.